O inwestycji
Dębowe Południe jest to inwestycja zlokalizowana w południowej części Wrocławia w dzielnicy Krzyki – Ołtaszyn przy ulicy Kutrzeby.
O inwestycji
Dębowe Południe jest to inwestycja zlokalizowana w południowej części Wrocławia w dzielnicy Krzyki – Ołtaszyn przy ulicy Kutrzeby oraz ulicy gen Marii Wittek.
Lokalizacja
Dębowe Południe jest to inwestycja zlokalizowana w południowej części Wrocławia w dzielnicy Krzyki – Ołtaszyn przy ulicy Kutrzeby. Atrakcyjna, spokojna lokalizacja, z dobrą infrastrukturą i komunikacją to idealne miejsce do życia i wypoczynku całej rodziny. Usytuowana blisko przystanku autobusowego (100m), ścieżki rowerowej i przy dobrych dojazdach do autostrady A4 i nowoprojektowanej obwodnicy wschodniej Wrocławia. W odległości nie większej niż 1 km: dwie szkoły podstawowe (SP nr 34 ul. Gałczyńskiego i Wysoka), przedszkole publiczne, żłobki, kilka przedszkoli prywatnych, poczta, przychodnie. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w okolicy znajduje się tylko niska zabudowa, miejscowy plan przewiduje tylko budynki jednorodzinne w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. W sąsiedztwie usytuowane są liczne punkty handlowe, restauracje z wyśmienitym menu, sklepy ze zdrową żywnością, kluby fitness, boisko piłkarskie, banki. Nieopodal znajduje się również Tor Wyścigów Konnych Partynice, oraz Aleja Bielany z kinem Helios, Ikea, Tesco, Auchan. Rozrywkę na łonie natury zapewnią pobliskie parki, place zabaw, bliskość Ślęzy, Zamek Topacz. Niedalekie korty tenisowe w Matchpoint Kobierzyce i Zamku Topacz umożliwiają aktywny wypoczynek.
Prospekt informacyjny
PROSPEKT INFORMACYJNY – DOM PROSPEN INWESTYCJE SP. Z O.O. SP.K. Przedsięwzięcie deweloperskie: Dębowe Południe – etap 5 Adres inwestycji: ul. Marii Wittek 19B,19C,19D, 52-213 Wrocław
I. CZĘŚĆ OGÓLNA
1. DANE DEWELOPERA DOM PROSPEN INWESTYCJE sp. z o.o. sp.k. ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 72/6, 52-204 Wrocław KRS: 0000668774, NIP: 8992813169, REGON: 366811930 Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej VI Wydział Gospodarczy KRS
2. INFORMACJE O PRZEDSIĘWZIĘCIU Nazwa: „Dębowe Południe – etap 5” Rodzaj inwestycji: budowa budynku jednorodzinnego dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej Lokalizacja: dz. nr 14/35,14/36 obręb 0019 Ołtaszyn, Wrocław Forma własności gruntu: własność prywatna Sposób finansowania: środki własne dewelopera Pozwolenie na budowę: Decyzja nr 1149/2023 z dnia 7 czerwca 2023 r. Decyzja zamienna: nr 1095/2024 z dnia 29 maja 2024 r. Zaświadczenie PINB o zakończeniu budowy: nr 157/2025 z dnia 7 kwietnia 2025 r. Planowany termin przeniesienia własności lokalu: 07.10.2025 r.
3. INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE Teren uzbrojony w sieć wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz telekomunikacyjną. Dojazd drogą gminną – ul. Marii Wittek. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.
4. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Powierzchnia zabudowy: 192 m² Liczba kondygnacji: 2 Konstrukcja: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm + ocieplenie styropian 16 cm Dach: betonowa dachówka CREATON Kapstadt Ogrzewanie: pompa ciepła Viessmann Vitocal 200, ogrzewanie podłogowe Okna: trzyszybowe PVC system Elegant – Comfort Line Drzwi: antywłamaniowe KMT Brama garażowa: Krispol, sterowana elektrycznie (Somfy) Rolety zewnętrzne: elektryczne Ogrodzenie: panelowe, wyprowadzenie wody na ogród
5. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA Zgodnie ze świadectwem z dnia 25.02.2025 r.: Lokal 19D z podwójnym garażen EU = 55,37 kWh/(m²·rok) EK = 26,79 kWh/(m²·rok) EP = 66,98 kWh/(m²·rok) Emisja CO₂ = 0,0091 t/(m²·rok) Lokale 19C i 19B EU = 46,76 kWh/(m²·rok) EK = 23,48 kWh/(m²·rok) EP = 58,70 kWh/(m²·rok) Emisja CO₂ = 0,0079 t/(m²·rok)
III. INFORMACJE DODATKOWE Przedsięwzięcie zostało zakończone – inwestycja uzyskała pozytywne zaświadczenie PINB nr 157/2025 o braku sprzeciwu wobec użytkowania. Brak obciążeń hipotecznych i zobowiązań finansowych dotyczących lokalu.
Prospekt informacyjny
PROSPEKT INFORMACYJNY – DOM PROSPEN INWESTYCJE SP. Z O.O. SP.K. Przedsięwzięcie deweloperskie: Dębowe Południe – etap 5 Adres inwestycji: ul. Marii Wittek 19B,19C,19D, 52-213 Wrocław
I. CZĘŚĆ OGÓLNA
1. DANE DEWELOPERA DOM PROSPEN INWESTYCJE sp. z o.o. sp.k. ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 72/6, 52-204 Wrocław KRS: 0000668774, NIP: 8992813169, REGON: 366811930 Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej VI Wydział Gospodarczy KRS
2. INFORMACJE O PRZEDSIĘWZIĘCIU Nazwa: „Dębowe Południe – etap 5” Rodzaj inwestycji: budowa budynku jednorodzinnego dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej Lokalizacja: dz. nr 14/35,14/36 obręb 0019 Ołtaszyn, Wrocław Forma własności gruntu: własność prywatna Sposób finansowania: środki własne dewelopera Pozwolenie na budowę: Decyzja nr 1149/2023 z dnia 7 czerwca 2023 r. Decyzja zamienna: nr 1095/2024 z dnia 29 maja 2024 r. Zaświadczenie PINB o zakończeniu budowy: nr 157/2025 z dnia 7 kwietnia 2025 r. Planowany termin przeniesienia własności lokalu: możliwy w dowolnym momencie
3. INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE Teren uzbrojony w sieć wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz telekomunikacyjną. Dojazd drogą gminną – ul. Marii Wittek. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.
4. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Powierzchnia zabudowy: 192 m² Liczba kondygnacji: 2 Konstrukcja: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm + ocieplenie styropian 16 cm Dach: betonowa dachówka CREATON Kapstadt Ogrzewanie: pompa ciepła Viessmann Vitocal 200, ogrzewanie podłogowe Okna: trzyszybowe PVC system Elegant – Comfort Line Drzwi: antywłamaniowe KMT Brama garażowa: Krispol, sterowana elektrycznie (Somfy) Rolety zewnętrzne: elektryczne Ogrodzenie: panelowe, wyprowadzenie wody na ogród
5. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA Zgodnie ze świadectwem z dnia 25.02.2025 r.: Lokal 19D z podwójnym garażen EU = 55,37 kWh/(m²·rok) EK = 26,79 kWh/(m²·rok) EP = 66,98 kWh/(m²·rok) Emisja CO₂ = 0,0091 t/(m²·rok) Lokale 19C i 19B EU = 46,76 kWh/(m²·rok) EK = 23,48 kWh/(m²·rok) EP = 58,70 kWh/(m²·rok) Emisja CO₂ = 0,0079 t/(m²·rok)
III. INFORMACJE DODATKOWE Przedsięwzięcie zostało zakończone – inwestycja uzyskała pozytywne zaświadczenie PINB nr 157/2025 o braku sprzeciwu wobec użytkowania. Brak obciążeń hipotecznych i zobowiązań finansowych dotyczących lokalu.
Standard i realizacja
Dębowe Południe etap 5 to osiedle domków bliźniaczych dwulokalowych w lubianej dzielnicy Wrocławia Krzyki – Ołtaszyn. Obecny w sprzedaży Etap 5 to 3 ostatnie lokale już gotowe do odbioru i przeniesienia własności.
Standard wykończenia
1. Pustak ceramiczny czerwony typu Porotherm – 250 mm
2. Ocieplenie –styropian – 16 cm
3. Strop – Rector – belki strunobetonowe
4. Dachówka betonowa – CREATON KAPSTADT
5. Tynki bez gładzi
6. Poddasze gips-karton bez gładzi
7. Schody betonowe
8. Pompa ciepła Viessman Vitocal serii 200, zasobnik Viessman wody 300L
9. Ogrzewanie podłogowe
10. Okna trzyszybowe – system Elegant – Comfort Line – producent Adams
11. Rolety – sterowane elektrycznie
12. Drzwi antywłamaniowe KMT
13. Brama garażowa – Krispol – sterowana elektrycznie – Somfy
14. Wyprowadzenie wody na ogród
15. Ogrodzenie ogrodu typu panelowego.